VENTA LOTE PARA DESARROLLO FRENTE A TRIBUNALES I – ARTURO M. BAS 250 | PB + 6 PISOS

Lote en venta en una ubicación estratégica del Centro de la Ciudad de Córdoba, sobre calle Arturo M. Bas al 250, frente a Tribunales I, en un sector de intensa actividad institucional, comercial y profesional.
Una propuesta especialmente orientada a inversores y desarrollistas que buscan tierra con parámetros urbanísticos favorables y una ubicación de alta demanda para viviendas, oficinas y locales comerciales.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•Superficie de terreno: 405 m²
•Medidas: 9,90 metros de frente x 40,52 metros de fondo
•Todos los servicios
•Escritura
•Perfil/Zona XXIII – Área Especial Paseo Sobremonte
•FOS: 80% – 342 m²
•FOT: según Perfil XXIII – 2.030 m²
•Altura máxima: 21 metros – RLE
•Cantidad máxima: Planta Baja + 6 pisos

PROPUESTA DE DESARROLLO
De acuerdo con el proyecto propuesto, se contempla la posibilidad de desarrollar:
•38 unidades funcionales de aproximadamente 45 m² cada una
•2 locales comerciales
•2 oficinas
La combinación de una ubicación frente a Tribunales I, una importante superficie edificable y un proyecto con múltiples unidades funcionales convierte al inmueble en una alternativa especialmente interesante para analizar una inversión de escala en el Área Central.
El entorno concentra tribunales, estudios profesionales, oficinas, comercios, servicios y una importante circulación diaria, generando condiciones favorables para distintos formatos de desarrollo inmobiliario.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Arturo M. Bas al 250, frente a Tribunales I, en pleno Centro de Córdoba. Una ubicación privilegiada para proyectos destinados a profesionales, inversores, vivienda permanente, alquiler y actividad comercial.

DOCUMENTACIÓN
•Escritura
•Todos los servicios
Consultanos para conocer la documentación, ubicación exacta y detalles de la propuesta de desarrollo.
Romero Sánchez Servicios Inmobiliarios